Tổng quan

Mã tin nhà: HZBT-KDV-01

Mô tả

👉 Bán Nhà Hẻm Xe Hơi 8m Thông Kinh Dương Vương Bình Tân – 37.6m² (Thực Tế 51m²), 2 Tầng, Sát Aeon Mall Tên Lửa, Giá 5.7 Tỷ TL

Tọa lạc tại hẻm 504 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân – khu vực phát triển sầm uất bậc nhất cửa ngõ phía Tây TP.HCM.
Giao thông kết nối hoàn hảo:
- Hẻm trước nhà là đường nhựa rộng 8m thông suốt, hai xe hơi tránh nhau thoải mái, xe hơi ngủ trong nhà hoặc đậu trước cửa 5 – 7 chiếc ngày đêm không cản trở lưu thông.
- Cách trục đường xương sống Kinh Dương Vương và đại lộ Tên Lửa chỉ khoảng 150m.
- Di chuyển 2 phút đến Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân, Bệnh viện Quốc tế City, Bến xe Miền Tây và công viên Phú Lâm.
Khu dân cư buôn bán nhộn nhịp, rất phù hợp vừa ở vừa mở văn phòng đại diện, spa, tiệm nail, phòng khám hoặc kinh doanh online.

Đất vuông như tờ A4: Chiều ngang chuẩn 3.90m và đáy hậu bằng chằn chặn 3.90m. Thế đất vuông vức không lỗi phong thủy, tạo sinh khí vững chãi cho gia chủ.
Bố trí công năng thực tế:
- Khoảng sân trước rộng rãi: Dài gần 3.5m, rộng 3.9m, thiết kế cổng rào kiên cố làm khu vực đậu xe hơi mini hoặc 6 – 8 xe máy cho khách đến giao dịch, tách biệt hoàn toàn tiếng ồn và khói bụi.
- Tầng trệt: Không gian phòng khách lớn tối ưu mặt bằng kinh doanh, kết nối liền mạch phòng ăn, bếp nấu và nhà vệ sinh.
- Tầng 2: Bố trí hợp lý gồm 3 phòng ngủ ấm cúng và ban công đón gió, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 4 – 6 thành viên.

Đối với một bất động sản giá trị cao, tính minh bạch về pháp lý luôn là tiêu chí hàng đầu mà chúng tôi thẩm định:

Quyền sở hữu hợp pháp: Sổ hồng riêng chính chủ, công nhận 37.6 m² đất ở tại đô thị và 75.2 m² diện tích sàn xây dựng. Hồ sơ nguồn gốc rõ ràng, không tranh chấp, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
Phân tích quy hoạch lộ giới hẻm 8m:
- Theo đồ án quy hoạch giao thông đô thị, tuyến hẻm nhựa hiện hữu được quy hoạch lộ giới chuẩn 8.00m.
- Điểm an toàn tuyệt đối: Vạch ranh lộ giới chỉ đi qua phần sân trước (~13.4m²). Toàn bộ kết cấu khối nhà chính 2 tầng hiện hữu (37.6m²) nằm hoàn toàn ngoài lộ giới.
- Hiện tại gia đình được sử dụng trọn vẹn khuôn viên 51m² đất. Khi Nhà nước triển khai chỉnh trang mở rộng đường, chủ sở hữu vừa được hưởng chính sách bồi thường phần sân theo quy định, vừa sở hữu một căn nhà mặt tiền đường nhựa 8m đắc địa với biên độ tăng giá trị tài sản vượt trội.

Dòng tiền cho thuê có sẵn: Căn nhà đang được định giá cho thuê từ 12 – 15 triệu/tháng. Đặc biệt, chủ nhà sau khi bán để giải quyết công việc gia đình có nguyện vọng thuê lại dài hạn để tiếp tục sinh sống và kinh doanh. Khách mua đầu tư sẽ có ngay dòng tiền thụ động ổn định hàng tháng mà không mất thời gian tìm kiếm khách thuê.
Định giá cạnh tranh: Mức giá chào 5.7 Tỷ (đã giảm trực tiếp 1.1 Tỷ) cho một căn nhà hẻm nhựa xe hơi 8m thông ngay sát Aeon Mall Bình Tân là mức giá “ngộp thật sự”. Đa số nhà hẻm xe hơi khu vực An Lạc A – Tên Lửa hiện tại đều có mức giá dao động từ 6.5 – 7.5 Tỷ.

• Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch đô thị, tư vấn pháp lý và làm việc trực tiếp chính chủ!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ & XEM SỔ GỐC:

• Hotline/Zalo: [03444.688.36]