Nhà 3 Tầng BTCT Mai Hắc Đế Quận 8 – Nở Hậu, Sân Xe Riêng

2. Kết cấu 3 tầng đúc thật – Thiết kế tối ưu không gian

• Đúc kiên cố toàn bộ 3 tầng: Khác với các nhà xây sàn giả cơi nới, căn nhà được xây dựng đúc bê tông cốt thép thật toàn bộ, kết cấu vững chắc, cách âm cách nhiệt tốt.
• Bố trí công năng thông minh:
  • Khoảng sân trước ($8.2\text{ m}^2$): Thiết kế làm khu vực để xe máy riêng biệt có cổng rào an toàn, giúp không gian phòng khách bên trong luôn thoáng đãng, sạch sẽ, không bị ám mùi xăng xe.
  • Tầng trệt: Phòng khách rộng mở kết nối liền mạch gian bếp tiện nghi và nhà vệ sinh tầng trệt.
  • Tầng 1 & Tầng 2: Bố trí tổng cộng 3 phòng ngủ lớn và 2 WC riêng. Các tầng đều có ban công đưa ra ngoài đón trọn gió và ánh sáng tự nhiên.
• Phù hợp cho gia đình từ 4 – 6 thành viên sinh sống thoải mái hoặc khai thác cho thuê phòng dòng tiền ổn định.

3. Minh bạch pháp lý & Yếu tố quy hoạch an toàn

• Pháp lý chuẩn mực: Sổ hồng riêng công nhận đủ 44.3 m² đất ở đô thị. Toàn bộ 112.5 m² sàn sinh hoạt đã được cơ quan nhà nước hoàn công đầy đủ trên sổ, sang tên hợp pháp 100%.
• Yếu tố quy hoạch đắt giá: Theo đồ án chỉnh trang đô thị, hẻm trước nhà có vạch lộ giới mở rộng. Điều đặc biệt là lộ giới quy hoạch chỉ chạm vào khoảng sân phía trước, toàn bộ khối nhà kiên cố 3 tầng không hề bị ảnh hưởng kết cấu. Sau này khi thực hiện mở hẻm, gia đình vừa được hưởng đền bù phần sân, vừa sở hữu mặt tiền hẻm lớn thông thoáng, gia tăng giá trị vượt bậc.
• Tình trạng giao dịch: Sổ hồng chính chủ cập nhật mới tháng 06/2024, pháp lý sạch, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.

4. Nhận định của chuyên viên

Với tài chính dưới 5 tỷ tại Quận 8, một căn nhà đúc 3 tầng thực tế, diện tích sàn hơn 110m² có hoàn công đủ, thế đất nở hậu tài lộc và có sân riêng là sản phẩm rất hiếm trên thị trường. Mức giá 4.9 Tỷ (chủ đã giảm trực tiếp 100 triệu) là mức giá rất tốt để chốt an cư.