Nhà Căn Góc 1 Trệt 1 Lầu Mai Hắc Đế Quận 8 – Hẻm Ba Gác Thông

2. Thiết kế tối ưu diện tích – Nhà mới dọn vào ở ngay

• Hiện trạng xây dựng: Nhà được chủ cải tạo và xây dựng mới gồm 1 trệt 1 lầu kiên cố, nội thất sạch sẽ, phối màu hiện đại.
• Bố trí công năng khoa học:
  • Tầng trệt: Phòng khách mở kết nối khu bếp gọn gàng, 1 nhà vệ sinh dùng chung. Vì là căn góc nên nhà mở được nhiều cửa sổ hông, đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời, không bị cảm giác bí bách.
  • Tầng lầu: Bố trí 2 phòng ngủ ấm cúng, 1 nhà vệ sinh riêng và khoảng ban công/cửa sổ phơi đồ thoáng mát.
• Căn nhà phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ, gia đình từ 3 – 4 thành viên muốn tìm chốn an cư ngay sát trung tâm với tầm tài chính vừa vặn.

3. Minh bạch quy hoạch & Pháp lý thửa đất

Đối với bất động sản, sự minh bạch luôn là yếu tố hàng đầu. Dưới đây là thông số bóc tách chi tiết từ sổ hồng thực tế:

• Khuôn viên sử dụng thực tế: Trọn vẹn 32.0 m² đất.
• Phần đất công nhận lâu dài: 23.3 m² đất ở đô thị.
• Phần dính quy hoạch lộ giới hẻm: 8.7 m². Con hẻm trước nhà có quy hoạch mở rộng lộ giới 6.0m trong tương lai. Hiện tại phần diện tích này gia đình vẫn đang sử dụng trọn vẹn làm không gian sinh hoạt và để xe. Khi Nhà nước triển khai chỉnh trang đô thị, căn nhà sẽ được hưởng lợi thế lớn khi trở thành nhà mặt tiền hẻm 6m cực rộng, giá trị đất sẽ gia tăng đáng kể.
• Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ cầm tay, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày. (Sổ gốc ghi nhận trệt cấp 4 nguyên bản, hiện trạng thực tế là nhà 1 trệt 1 lầu mới hoàn thiện sạch đẹp).

4. Đánh giá của chuyên viên môi giới

• Ưu điểm lớn nhất: Mức giá 3.2 Tỷ cho một căn nhà mới có 2 phòng ngủ riêng biệt, vị trí căn góc thoáng sáng và hẻm thông tại Quận 8 là phân khúc cực kỳ hiếm ở thời điểm hiện tại.
• Phù hợp cho: Người mua ở thực cần dọn vào ở ngay không muốn tốn thời gian sửa chữa, hoặc khách mua tích lũy tài sản cho thuê giữ dòng tiền đều đặn hàng tháng.

[Quận 8] Bán nhà căn góc Mai Hắc Đế – 32m² 1 Trệt 1 Lầu Mới Tinh, 2PN 2WC, Hẻm Ba Gác Thông, Giá 3.2 Tỷ TL

• Vị trí: Hẻm ba gác thông Mai Hắc Đế, P.15, Quận 8; cách Võ Văn Kiệt 3 phút.
• Diện tích: Khuôn viên 32m² (Ngang gần 4m), thế đất căn góc 2 mặt thoáng sáng cả ngày.
• Kết cấu: Nhà mới xây 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố, 2 phòng ngủ, 2 WC, dọn vali vào ở ngay.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
• Giá bán: 3.2 Tỷ (Mức giá hiếm có cho nhà căn góc mới đẹp tại Quận 8, còn thương lượng).

📞 Liên hệ: [03444.688.36] – Gọi hoặc nhắn Zalo em gửi video quay nhà thực tế và định vị xem vị trí!

• Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch chi tiết, tư vấn pháp lý và làm việc giá tốt nhất với chính chủ!